Little Known Facts About 搵樓.

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  關閉全部 以「建議書」形式向差餉物業估價署署長提出反對應課差餉租值

《差餉條例》除規定在估價依據日期評估物業單位的應課差餉租值外，亦訂明須根據下列假設以釐定應課差餉租值：

「最後，估價物業單位如可在現實世界中改作與現存狀況不同的其他用途，市場上亦有競爭對手擬將其改作此等用途，則所有這些用途須視作屬於同一形式或類別，但必須有證據證明這種競爭確實存在。」

即使上訴的期限或申請上訴許可的期限已經屆滿，但審裁處或上訴法庭仍可在任何時間延展上訴的時限或申請上訴許可的時限。

審裁處現有五位全職審裁官，包括一位主任審裁官。審裁處現設於西九龍法院大樓。

任何人士如果不服土地審裁處的決定，應採取正確而有效的做法，按照法律所訂明的程序，申請覆核或上訴。 案件的排期、延期和撤銷

任何人士如果不服差餉物業估價署署長就某一樓宇應課差餉租值所作的評估，可以在四月份至五月份之內，向署長提交建議表格，要求修改應課差餉租值。不服評估的人可以是業主、佔用人和業主的代理人。署長會作出決定，維持原本的評估，或更改有關評估，之後會發出通知書。

不同類別和位於不同地區的物業，其租金會不時受到經濟、社會和人口轉變等種種因素影響而有升跌，租金水平亦會隨之而調整。為確保差餉稅制建立於健全公平的稅基上，用以徵收差餉的應課差餉租值須定期更新，以反映市場租值的變化，這是重點所在。全面重估差餉旨在根據差餉繳納人所佔用物業的最新租金水平，重新公平分配繳納差餉的整體責任。

三立集團也對北院一審的判決做出回應，表示頑皮世界引進動物一案，遭受侵害金額達一億四千萬元以上。光是可追查金流部分，僅李天怡個人之不法所得即至少七百多萬元，相關違法事證明確，其餘損失更有待司法協助調查。地院之判決實無法令人信服，本公司將於收到判決書後依法提起上訴，以儆不法。

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對於不在差餉估價冊內但須評估差餉的物業單位，估價署署長可隨時作出臨時估價。這做法主要適用於新落成物業單位，或曾進行結構性更改的物業單位。 更正[编辑]

這個估價方法適用於一些甚少出租，因而通常沒有租金資料可供參考，且收支法又不適用的物業單位。香港採納這個估價方法來評估油庫、高爾夫球場、康樂會所及其他類似物業單位的差餉。

法官及司法人員的委任均根據其本人的司法和專業才能選用，並可從其他普通法適用地區聘用。

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